خدمة إدارة الأملاك العقارية
1- خدمة متخصصة تقوم بها مركز تطوير الأعمال لإدارة الممتلكات العقارية بالنيابة عن المالك، سواء كانت:
- شقق سكنية.
- أبنية.
- مراكز تجارية.
- أراضٍ مؤجرة.
- مجمعات سكنية أو صناعية.
وتهدف إلى تحقيق أعلى عائد ممكن مع تقليل الأعباء والجهد على المالك.
المهام الأساسية في إدارة الأملاك العقارية:
1. التسويق العقاري والتأجير
- الإعلان عن العقار في المنصات المناسبة.
- تنظيم جولات ميدانية للمهتمين.
- التفاوض وتوقيع عقود الإيجار أو البيع.
- التحقق من أهلية المستأجرين (الضمان المالي، حسن السلوك…).
2. تحصيل الإيجارات والفواتير
- إصدار الفواتير الشهرية أو الدورية.
- متابعة التحصيل وإشعارات التأخير.
- التعامل مع حالات التخلف عن السداد قانونيًا.
3. الصيانة والخدمات الفنية
- الإشراف على صيانة العقار (دورية وطارئة).
- التعامل مع الأعطال (كهرباء، مياه، مصاعد…).
- إدارة علاقات مع شركات صيانة موثوقة.
4. إدارة الشكاوى والمستأجرين
- استقبال الشكاوى والاستفسارات.
- حل المشكلات اليومية بسرعة واحترافية.
- مراقبة التزام المستأجرين ببنود العقد.
5. التقارير المالية والإدارية للمالك
- تقارير دورية بالعائدات والمصاريف.
- تحليل الأداء العقاري (نسبة الإشغال، العائد السنوي).
- اقتراح تعديلات لتحسين الربحية.
6. المتابعة القانونية
- تجديد العقود أو إنهاؤها بشكل قانوني.
- اتخاذ الإجراءات ضد المخالفات.
- تمثيل المالك في النزاعات أو المحاكم العقارية إن لزم.