خدمة (إنشاء) العقارية
هي خدمة متخصصة يقوم بهار مركز تطوير الأعمال لإنشاء المشاريع العقارية من الصفر، وتشمل مراحل التصميم، الترخيص، البناء، والإشراف، وحتى التسليم النهائي للمشروع.
أي أنها تشمل كل ما يتعلق بـ تطوير الأراضي أو العقارات وتحويلها إلى مشاريع سكنية، تجارية، أو صناعية قائمة.
مراحل خدمة الإنشاء العقارية
1. الدراسة الأولية للمشروع
- تقييم الأرض أو العقار المستهدف للإنشاء.
- إجراء دراسة جدوى أولية.
- تحديد نوع المشروع (سكني، تجاري، مختلط).
- وضع المخطط العام للمساحات والاستخدامات.
2. التصميم الهندسي والمعماري
- إعداد التصاميم المعمارية (مخططات الطوابق، الواجهات).
- إعداد تصاميم إنشائية وكهربائية وميكانيكية.
- تقديم المخططات للجهات الرسمية للموافقة.
- إجراء التعديلات حسب ملاحظات الدوائر الفنية والبلدية.
3. الترخيص والموافقات
- متابعة إجراءات الترخيص من:
- نقابة المهندسين.
- مجلس المدينة أو الوحدة الإدارية.
- الدفاع المدني، الكهرباء، المياه… إلخ.
- دفع الرسوم القانونية.
- الحصول على رخصة البناء الرسمية.
4. التنفيذ والإنشاء
- التعاقد مع مقاولين مرخصين.
- تأمين المواد والمستلزمات.
- إدارة المشروع في الميدان (جدول زمني – متابعة الجودة).
- تطبيق اشتراطات السلامة المهنية والبيئية.
5. الإشراف الهندسي والفني
- مهندس مشرف يتابع مراحل العمل ويوثق التقدم.
- إصدار تقارير أسبوعية أو شهرية.
- التحقق من مطابقة العمل للتصميم والترخيص.
6. التسليم النهائي
- فحص شامل للمبنى (سلامة إنشائية، كهرباء، تمديدات).
- تسليم المبنى للمالك أو المطور.
- استخراج شهادة الإشغال.
- هي الخدمة مالها علاقة بالمركز الاستثماري :
الإعداد التشغيلي للمشروع خدمة تطوير الشركات :
تشمل خدمات مثل:
- تصميم هوية بصرية (شعار، بطاقة عمل، واجهات…).
- فتح حساب مصرفي باسم الشركة.
- تجهيز موقع العمل (عقد إيجار، ترخيص بناء إن لزم).
- توظيف أولي (مساعدة في التوظيف أو إعداد الهيكل الإداري).
- ربط مع مزودي خدمات (محاسب، تقني، مكتب استيراد…).
- برامج المحاسبة أو الإدارة (حسب طبيعة النشاط).